Получение налогового вычета при покупке недвижимости: подробная инструкция


Страница содержит подробную информацию о налоговом вычете при покупке квартиры или дома. Описываются основные условия получения вычета, ограничения по сумме, сроки обращения и другие важные нюансы. Также приводится ссылка на видео от экспертов по недвижимости, где эта тема раскрывается еще более подробно.



Возврат НДФЛ при приобретении жилья: как вернуть до 520 000 рублей

Важные моменты:

1. Какие условия необходимо соблюсти для получения имущественного налогового вычета?

Основные условия для получения имущественного налогового вычета при покупке жилья:

  • Иметь статус налогового резидента РФ (находиться в стране не менее 183 дней в году)
  • Получать доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13% (за исключением некоторых видов доходов)
  • Приобретение квартиры, жилого дома или доли в них, либо земельного участка для строительства жилого дома
  • Наличие документов, подтверждающих расходы на покупку или строительство жилья

2. Какова максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья?

Максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья составляет:

  • 2 млн рублей на приобретение/строительство жилья (возврат до 260 тыс. рублей НДФЛ)
  • 3 млн рублей на уплаченные проценты по ипотечному кредиту (возврат до 390 тыс. рублей НДФЛ)
  • Если жилье приобретается супругами в браке, каждый из них может получить вычет в указанных выше пределах

3. Когда возникает право на получение имущественного вычета?

Право на получение имущественного вычета возникает с года, в котором в ЕГРН зарегистрировано право собственности на приобретенное жилье. Подтверждающими документами могут быть:

  • Свидетельство о праве собственности (для объектов, зарегистрированных до 15.07.2016)
  • Выписка из ЕГРН
  • Акт приема-передачи жилья (для квартир в новостройках)
  • Документы, подтверждающие расходы на приобретение или строительство жилья

4. Как можно получить имущественный вычет - через работодателя или в налоговой?

Имущественный вычет можно получить двумя способами:

  1. Через работодателя - он будет уменьшать ваш НДФЛ на сумму вычета до конца года, в котором возникло право на вычет.
  2. В налоговой - по окончании года, в котором возникло право на вычет, вы сможете подать декларацию 3-НДФЛ и вернуть излишне уплаченный НДФЛ.

5. Есть ли ограничения на повторное получение имущественного вычета?

Да, существуют ограничения на повторное получение имущественного вычета:

  • Для жилья, приобретенного до 01.01.2014, вычет можно получить только один раз в жизни, независимо от суммы.
  • Для жилья, приобретенного после 01.01.2014, можно получить вычет несколько раз, но общая сумма не может превысить 2 млн рублей (260 тыс. рублей НДФЛ).
  • Вычет по процентам по ипотеке предоставляется отдельно и ограничен суммой 3 млн рублей (390 тыс. рублей НДФЛ).

Раздел: Советы автолюбителям