Возврат НДФЛ за ипотеку: Максимизируйте свои налоговые выгоды
На этой странице вы найдете подробную информацию о том, как вернуть 13% НДФЛ с суммы процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Мы раскроем все нюансы и ограничения, а также поделимся практическими советами, чтобы вы могли максимально использовать свои налоговые льготы.
Как вернуть до 390 000 рублей по процентам по ипотеке: Все, что вам нужно знать
1. Какова максимальная сумма возврата НДФЛ с процентов по ипотеке?
Максимальная сумма возврата НДФЛ с процентов по ипотеке составляет 390 000 рублей. Это 13% от 3 миллионов рублей, которые являются предельной суммой процентов, с которых можно получить вычет.
2. Можно ли вернуть НДФЛ с основного долга по ипотеке?
Нет, вернуть НДФЛ можно только с фактически уплаченных процентов по ипотеке, но не с основного долга или процентов, обозначенных в графике платежей на будущие годы.
3. Можно ли перенести вычет по процентам на другие объекты недвижимости?
Нет, в отличие от вычета по стоимости жилья, вычет по ипотечным процентам можно применить только к одному объекту недвижимости. Если остались неиспользованные суммы, они сгорают и не могут быть перенесены на другие объекты.
4. С какого момента можно заявлять вычет по ипотечным процентам?
Вычету можно заявлять все уплаченные проценты, начиная с первых кредитных платежей, независимо от срока, прошедшего с момента их уплаты. Обычно возврат НДФЛ за проценты по ипотеке делают после возврата НДФЛ за саму недвижимость.
5. Какой год является основанием для налогового вычета по ипотеке?
Основанием для налогового вычета по ипотеке является год регистрации права собственности на квартиру, а не год оформления кредита и начала платежей. Если, например, вы взяли ипотеку в 2017 году, а право собственности оформили в 2019 году, то право на возврат НДФЛ возникает именно в 2019 году.
6. Кто может получить налоговый вычет по ипотеке?
Получателями налогового вычета могут быть только граждане и резиденты РФ, с доходов которых в бюджет перечисляется НДФЛ в размере 13%. Безработные или неофициально работающие лица не могут получить этот вычет, но они смогут сделать это после оформления официального трудоустройства и начала уплаты НДФЛ.