Как получить от государства 260 000 рублей без лишних усилий


Подробное руководство о том, как получить налоговый вычет при покупке недвижимости в России. Обсуждаются все нюансы и условия получения вычета, а также способы ускорить и упростить процесс его оформления.



Налоговый вычет при покупке недвижимости: максимальная сумма возврата и как её получить

Важные моменты:

Кто имеет право на получение налогового вычета при покупке недвижимости?

Право на получение налогового вычета имеют граждане России, которые:

  • Купили жилье (квартиру, дом, земельный участок) за свой счет или с использованием ипотечного кредита.
  • Имеют официальный доход, с которого платят подоходный налог (НДФЛ) в размере 13% или 15% (если доход превышает 5 млн рублей в год).
  • Жилье находится на территории России.
Вычет не предоставляется пенсионерам, чей единственный доход - пенсия, неработающим студентам, ИП на упрощенной системе налогообложения, а также в случае, если жилье было приобретено за средства работодателя или родственников.

В каком размере можно получить налоговый вычет при покупке недвижимости?

Размер налогового вычета составляет 13% от стоимости приобретенного жилья, но не более 260 000 рублей. Это связано с тем, что установлен предельный лимит вычета - 2 миллиона рублей на человека. Таким образом, максимальная сумма возврата налога составляет 260 000 рублей (13% от 2 миллионов). Если стоимость приобретенной недвижимости меньше 2 миллионов рублей, то вычет будет рассчитан исходя из фактической стоимости. Например, при покупке квартиры за 1,9 миллиона рублей, сумма возврата составит 247 000 рублей.

Как можно удвоить размер налогового вычета?

Если квартира приобретена в браке, то на вычет могут претендовать оба супруга. При этом лимит в 2 миллиона рублей применяется к каждому из супругов. Таким образом, если стоимость недвижимости превышает 4 миллиона рублей, то общая сумма возврата может достигать 520 000 рублей (260 000 рублей от каждого из супругов).

Как можно получить дополнительный вычет по уплаченным процентам по ипотеке?

Помимо 13% от стоимости жилья, можно также получить 13% от уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Максимальный размер этого вычета составляет 390 000 рублей (13% от 3 миллионов). Подать документы на этот вычет можно как ежегодно, так и после полного погашения ипотеки.

Когда можно подать документы на получение налогового вычета?

Подать документы на получение налогового вычета можно в любой день работы налоговой инспекции. Главное, чтобы это было не раньше следующего года после покупки квартиры:

  • Если квартира была приобретена в новостройке, то нужно дождаться ввода дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи.
  • Если была приобретена вторичная квартира, то нужно оформить право собственности и получить выписку из ЕГРН.
После этого можно подавать документы на получение вычета.

Как упростить и ускорить процесс получения налогового вычета?

Существует упрощенный порядок получения налогового вычета, который позволяет значительно ускорить процесс:

  1. Вместо самостоятельного заполнения декларации 3-НДФЛ, можно воспользоваться предзаполненным заявлением в личном кабинете на сайте ФНС.
  2. Для этого нужно зайти в личный кабинет, найти уведомление с предзаполненным заявлением и внести недостающие данные, например, номер счета для перечисления денег.
  3. Если вы впервые оформляете вычет, то потребуется оформить электронную подпись, что можно сделать через приложение Госуслуг или в личном кабинете ФНС.
  4. После подписания заявления, налоговая рассматривает его в течение 30 дней и перечисляет деньги на указанный счет в течение 15 дней.
Таким образом, весь процесс занимает всего полтора месяца, что значительно быстрее обычной процедуры.

Раздел: Советы автолюбителям